Enzesfeld-Lindabrunn


Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden liegt direkt an der Triesting und gilt als „Tor zum Triestingtal“. Gelegen an der Triesting am Rande des Wiener Beckens, bietet die naturnahe Doppel-Gemeinde schöne Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten. Das größtenteils unter Naturschutz stehende Symposionsgelände Lindabrunn – mit mystischem Steinskulpturen-Park direkt neben dem Steinbruch – bietet fantastische Ausblicke. Für Radfahrer ein Hit: Mehrere Mountainbike-Strecken sowie der Hohe-Wand- und der Triesting-Gölsental-Radweg queren den Ort.

Wir errrichten für Sie in direkter Zentrumsnähe insgesamt 37 moderne, schlüsselfertige Reihenhäuser sowohl in Miete (Baurecht) als auch in Miete mit Kaufoption.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Ziegelmassivbauweise in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und elektrischen Außenrollläden zur Beschattung. Der Anschluss an das biogene Fernwärmenetz der EVN gewährleistet eine zuverlässige Wärmeenergieversorgung der gesamten Wohnanlage. Die Reihenhäuser bestechen durch eine Top-Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) und hochqualitative Sanitäreinrichtungen. Jedes Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche inklusive Duschtrennwand und/oder Badewanne sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Dies schafft – unabhängig von der tatsächlichen Reihenhausgröße – ein Wohngefühl für Jung und Alt, Singles und Familien, das weit über die sprichwörtlichen eigenen vier Wände hinausgeht.

Die Finazierung erfolgt mit Fördermitteln des Landes NÖ. Außerdem ist ein Wohnzuschuss möglich.

Sooß ist eine Marktgemeinde in der Thermenregion Niederösterreich, welche malerisch eingebettet in den Weingärten, zwischen den Kurstädten Baden und Bad Vöslau – nur 25 km südlich von Wien – liegt. Mehr als die Hälfte der Fläche ist bewaldet, fast ein Viertel sind Weingärten, zehn Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Nicht nur der Wein und die Heurigen locken nach Sooß. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Radfahren, Mountainbiken und Baden ein. Auch Golfspieler kommen nicht zu kurz: 7 Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Wir errrichten hier für Sie insgesamt 21 moderne, schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 8 Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein attraktiver Freibereich mit unterschiedlichen Themenbereichen, wie zwei Spielplätzen und Sitzgelegenheiten, die zur Steigerung der Wohnqualität beitragen. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige, private Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Für die gesamte Anlage stehen ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Ziegelmassivbauweise in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und elektrischen Rollläden zur Beschattung. Als ressourcenschonendes Heizsystem kommen Luft-Wärmepumpen zur Ausführung. Die Wohnungen und Reihenhäuser bestechen durch eine Top-Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) und hochqualitative Sanitäreinrichtungen. Jedes Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche inklusive Duschtrennwand und/oder Badewanne sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Dies schafft – unabhängig von der tatsächlichen Wohnungsgröße – ein Wohngefühl für Jung und Alt, Singles und Familien, das weit über die sprichwörtlichen eigenen vier Wände hinausgeht.

Die Finazierung erfolgt mit Fördermitteln des Landes NÖ. Außerdem ist ein Wohnzuschuss möglich.

Gepflegte helle moderne 3-Zimmer-Wohnung ab SOFORT in Enzesfeld-Lindabrunn zu vermieten! Nahversorger, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und A2-Anschluss in unmittelbarer Umgebung/Nähe! Hochwertige Ausstattung! Erstvergabe war 2015!

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 76,61 m², das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.900,99 und die monatliche Vorschreibung € 736,54 ( inkl. Betriebskosten, Kellerabteil, 1 PKW-Abstellplatz in der Garage, exkl. Energiekosten). Wohnzuschuss möglich!

Jetzt persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren:

Tel. 02236/22049-15 oder per Mail unter e.schabas@atlas-wohnbau.at (Fr. Schabas/Atlas).

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!