Spatenstich in Baden

Mit dem Spatenstich am 30.6.2025 ist der Startschuss für die Erweiterung bzw. Sanierung im Sonnen4tel in der Karl Gleichweitstraße gefallen. Bis zum Jahresende 2026 sollen die Arbeiten fertig und den Bewohnern somit mehr Lebensqualität geboten werden.

Unsere Wohnanlage in der Karl Gleichweitstraße, besteht aus insgesamt 120 Wohnungen auf 7 Wohngebäude verteilt, die von uns in den Jahren 1992 – 1997 errichtet wurden. Das Grundstück wird von der Stadtgemeinde Baden im Baurecht zur Verfügung gestellt.

Um die Substanz der 30 Jahre alten Gebäude in einem guten Zustand zu erhalten und die Lebensqualität der Bewohner zu erhöhen, haben wir uns zur Durchführung von Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen entschieden. Alle Wohngebäude werden thermisch saniert. Das bedeutet, die Gebäude werden so modernisiert, dass der Energieverbrauch minimiert wird. Dafür werden die Fenster getauscht, Außenrollläden angebracht und die Dämmung der Fassade erneuert. Die 3-Scheiben-Verglasung und die außenliegende Beschattung bringen einen höheren Schallschutz und beugen der sommerlichen Überwärmung vor. Die bisherige Gasnahwärme wird durch einen Anschluss an die Fernwärme der EVN ersetzt. Jede Wohnung bekommt einen Balkon und die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen Garten samt Gartenhütte. Durch die Nachrüstung eines Aufzugs in fast allen Wohngebäuden werden die Barrieren minimiert. Eine neu gestaltete Grünanlage mit Parkbänken und ein Spielplatz mit Spiel- und Sportgeräten für alle Altersgruppen runden das Gesamtkonzept ab.

Um den Bewohnern der Stadtgemeinde Baden auch weiterhin leistbaren Wohnraum zur Verfügung stellen zu können, wird in 5 Wohngebäuden das Dachgeschoß ausgebaut und zusätzlich ein Neubau inklusive Tiefgarage errichtet. Dadurch entstehen insgesamt 44 neue Wohnungen. Die neuen Dächer werden begrünt und die darauf errichtete PV-Anlagen trägt zur Reduktion der allgemeinen Stromkosten bei.

Die Nachverdichtung im Zentrum hat den Vorteil, dass die vorhandene Infrastruktur genutzt werden kann und keine neuen Grünflächen am Stadtrand verbaut werden.

Während der gesamten Bauzeit wird das Projekt von einem Team der Caritas-Stadtteilarbeit begleitet, um die Bewohner bestmöglich in der Sanierungsphase zu unterstützen. Die Finanzierung dieses Projekts wird durch Fördermittel des Landes Niederösterreich sichergestellt. Dadurch kommt es zu keiner Mieterhöhung aufgrund der Sanierung.