Oberwaltersdorf – Gemeinsam Zuhause Wohnen


Baubeginn: August 2025

Miete

Form
22

Wohnungen
14

Reihenhäuser
voraussichtlich Ende 2025

Vergabestart
voraussichtlich Frühjahr 2027

Fertigstellung
Land NÖ

Förderung
Oberwaltersdorf

Beschreibung

Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf liegt im Bezirk Baden direkt an der Triesting – rund 25 Kilometer entfernt von Wien. Die lebenswerte Gemeinde begeistert ihre Einwohner und Besucher mit wunderschönen Sehenswürdigkeiten, Wanderungen durch den Wienerwald und hervorragender Gastronomie.

„Gemeinsam Zuhause Wohnen“ repräsentiert eine moderne und nachhaltige Wohnentwicklung, die sich harmonisch in die bestehende Bebauungsstruktur der Gemeinde einfügt. Der Fokus liegt auf einer zukunftsorientierten Mischung aus Wohnbau und Reihenhäusern, welche die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen berücksichtigt. Dadurch schafft dieses Projekt ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Senioren, die in einer naturnahen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten. Die großzügigen Grünflächen und die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnanlage zu einer attraktiven Wohnlösung für Generationen.

Unsere Wohnanlage gliedert sich in folgende Bauabschnitte:

  • Bauabschnitt I: 22 Wohnungen (teilweise „Junges Wohnen“)
  • Bauabschnitt II: 14 Reihenhäuser

Fördermodell „Junges Wohnen“:

  • Wohnnutzfläche maximal 60 m²
  • Finanzierungsbeitrag bis max. € 4.000,–
  • für Mieterinnen und Mieter bis 35 Jahren zum Zeitpunkt der Anmietung

Die Finanzierung erfolgt mit Fördermitteln des Landes Niederösterreich. Außerdem ist ein Wohnzuschuss möglich.

Projektlogo

Details

  • Obj.Nr.440
  • BezirkBaden
  • PLZ2522
  • OrtOberwaltersdorf
  • AdresseGiglinger Straße
  • Wohnungen22
  • Reihenhäuser14
  • Zimmer2 - 4
  • HWB36,2 kWh/m²
  • FGEE0,63
  • Vergabestartvoraussichtlich Ende 2025
  • Fertigstellungvoraussichtlich Frühjahr 2027

Gefördert vom Land NÖ


Architekturbüro Logo

Highlights

  • 3-Scheiben-Verglasung
  • Aufzug
  • Außenrollläden elektrisch
  • Badewanne
  • bodenebene Dusche
  • elektrischer Handtuchheizkörper
  • Fernwärme EVN
  • feuchtegesteuerte Lüftung im Keller
  • Fußbodenheizung
  • Gartengerätehaus
  • großzügige Außenbereiche
  • hochwertige Bodenbeläge
  • Internet: A1
  • Internet: Kabelplus
  • Keller
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Photovoltaikanlage
  • PKW-Abstellplatz im Freien
  • schlüsselfertig
  • Strom: Wiener Netze
  • Tiefgarage
  • TV: A1
  • TV: Kabel Plus
  • Vorbereitung Alarmanlage
  • Vorbereitung für E-Ladestation
  • Vorbereitung Home-Lift
  • Vorbereitung Klimaanlage
  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Wäscheabwurfschacht

Infomaterial

Infrastruktur & Umgebung

Haltestelle
1200 m
Arzt
1300 m
Einkauf
350 m
Bank
1300 m
Kindergarten
650 m
Schule
650 m

Standort

Ansprechpartner

Lara Steinbrecher

Info Planungsphase