Baden – Sonnen4tel

26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des sonnenverwöhnten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, lädt die elegante Kaiserstadt Baden zum Besuch ein. Die ehemalige kaiserliche Sommerresidenz bietet erstklassige Unterkünfte, ein reiches Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen, sowie moderne Wellnessoasen. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre reichhaltige Geschichte, Biedermeierarchitektur, Kunst- sowie Weinkultur. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt seit 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Wir sanieren für Sie unsere Bestandsgebäude und schaffen direkt in der Wohnanlage einen zusätzlichen Neubau: 120 bestehende Wohnungen werden thermisch und haustechnisch saniert, 20 Wohnungen werden durch Aufstockung zusätzlich geschaffen und 24 Neubauwohnungen komplettieren die Wohnanlage mit insgesamt 164 Wohnungen.

Aufstockung und Sanierung

• Schaffung von 20 zusätzlichen Wohnungen durch Aufstockung der Bestandsgebäude in Holzbauweise
• Umstellung von Gasheizung auf biogene Fernwärme
• Einbau neuer Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Neuschaffung von Außenbereichen durch Errichtung von Vorstellbalkonen und Schaffung von zugeordneten Eigengärten
• Anbau von Aufzugsanlagen mit Adaptierungen der Stiegenhäuser
• Entsiegelung bestehender Stellplätze, versickerungsfähiger Belag statt Asphalt
• Neugestaltung der Außenanlagen mit attraktiven Spielplätzen, Verweilzonen und Bepflanzungen
• Schaffung von ebenerdigen Fahrradabstellplätzen

Neubau

• Neuerrichtung eines Wohngebäudes mit 24 Wohnungen sowie einer Tiefgarage
• Schaffung eines Gemeinschaftsraumes für die gesamte Wohnanlage
• Klimarelevante Gestaltung mit Fassadenbegrünungen, begrünten Dachflächen und Baumpflanzungen
• Großteils versickerungsfähige Wege in den Freiflächen
• Haustechnikkonzept mit energieeffizienter Niedertemperaturheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage

Die Finanzierung erfolgt mit Fördermitteln des Landes Niederösterreich.